ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ 7ONE

САО, Дмитровское ш., 71Б, Москва

Евгений Силаев
Эксперт отдела коммерческой недвижимости

ООО «Дельта эстейт»
м.: + 7 (965) 125 4800
e-mail: silaev@deltaestate.ru

г. Москва, ул. М.Молчановка, д.8, стр.1

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 97 667 руб.
СТОИМОСТЬ – 11,8 млн руб.

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 10%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 79 958 руб.
СТОИМОСТЬ – 10,96 млн руб.

  • Срок аренды – 5 лет
  • Ежегодная индексация – 5%
  •  Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 168 130 руб.
СТОИМОСТЬ – 19,28 млн руб.

2. КОМПАНИЯ ПО ОПТОВОЙ ПРОДАЖЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ (58,4 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 13,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 7,4 ЛЕТ
СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 11 месяцев
  • Ежегодная индексация – 10%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 89 425 руб.
СТОИМОСТЬ – 11,096 млн руб.

1. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ (88,9 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 138 795 руб.
СТОИМОСТЬ – 17 млн руб.

6. ТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ (171 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 10%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 175 156 руб.
СТОИМОСТЬ – 28,3 млн руб.

7. ОФИС СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ (460,8 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,3% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8,1 ЛЕТ
СТАБИЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КАПТЕХНОСТРОЙ», ЗАНИМАЕТ ЛИДИРУЮЩИЕ ПОЗИЦИИ НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ФАСАДОВ ИЗ АЛЮМИНИЯ, СТЕКЛА, СТАЛИ, А ТАКЖЕ НАВЕСНЫХ ФАСАДОВ С РАЗЛИЧНЫМИ ВИДАМИ ОБЛИЦОВОК. РАБОТАЕТ СО МНОГИМИ ОБЪЕКТАМИ МОСКВЫ.
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 7 лет
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 632 320 руб.
СТОИМОСТЬ – 79,66 млн руб.

8. IT КОМПАНИЯ (104,7 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
IT КОМПАНИЯ
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  •  Индексация со 2 года 8%
  • Индексация с 3 года 10%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 148 325 руб.
СТОИМОСТЬ – 19,86 млн руб.

9. ОПТОВАЯ КОМПАНИЯ АВТОЗАПЧАСТЕЙ (290,7 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 лет
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 411 825 руб.
СТОИМОСТЬ – 49,46 млн руб.

10. ТОРГОВО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ (69,5 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 115 833 руб.
СТОИМОСТЬ – 14,14 млн руб.

11. КИБЕРСПОРТ (58,8 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
КОМПАНИЯ ЗАНИМАЕТСЯ РАЗВИТИЕМ КИБЕРСПОРТА В РОССИИ
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 98 000 руб.
СТОИМОСТЬ – 11,86 млн руб.

12. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ИНОСТРАННОЙ КОМПАНИИ (211,9 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ФИНСКОЙ КОМПАНИИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ И ПРОДАЖЕ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ.
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 291 363 руб.
СТОИМОСТЬ – 35 280 млн руб.

13. ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ (63,8 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 106 333 руб.
СТОИМОСТЬ – 12,98 млн руб.

14. НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР (57,5 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 91 042 руб.
СТОИМОСТЬ – 11,11 млн руб.

15. ОПТОВАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ (58,2 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
ОПТОВАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 97 000 руб.
СТОИМОСТЬ – 11,94 млн руб.

16. ОПТОВАЯ ТОРГОВЛЯ АЛКОГОЛЬНЫМИ НАПИТКАМИ (182,7 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
ОПТОВАЯ ТОРГОВЛЯ АЛКОГОЛЬНЫМИ НАПИТКАМИ
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 312 113 руб.
СТОИМОСТЬ – 38,11 млн руб.

17. ОФИС ЛОГИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ (260,4 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРУЮТСЯ НА ДОСТАВКЕ ГРУЗОВ ИЗ КИТАЯ И ЕВРОПЫ
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 416 092 руб.
СТОИМОСТЬ – 50,81 млн руб.

18. ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ (61,1 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 101 833 руб.
СТОИМОСТЬ – 12,43 млн руб.

19. ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ СВАРОЧНОГО ОБОРУДОВАНИЯ (87 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
ОПТОВАЯ ПРОДАЖА МЕБЕЛИ И ФУРНИТУРЫ
САО, СТ. М. «ВЕРХНИЕ ЛИХОБОРЫ»

  • Срок аренды – 3 года
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 137 671 руб.
СТОИМОСТЬ – 16,11 млн руб.

20. СТОЛОВАЯ (1 188,6 М2)

ДОХОДНОСТЬ – 12,5% | ОКУПАЕМОСТЬ – 8 ЛЕТ
СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
ЮЗАО, СТ. М. «КАЛУЖСКАЯ»

  • Срок аренды – 7 лет
  • Ежегодная индексация – 7%
  • Упрощенная система налогообложения
  • Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор

МАП (1-й год аренды) – 1 881 950 руб.
СТОИМОСТЬ – 272,2 млн руб.